presenting
Niels Pedersensvej
Træd ind i denne Skandinavisk-inspirerede Villa, der er omhyggeligt designet af Nineteen Architecture.
Today
Nuværende bygningsbeskrivelse.
Villa Niels Pedersensvej
Denne villa er beliggende på strandsiden i Greve og tilbyder en sjælden mulighed for at bo kun i 2. række til vandet – tæt på både strand, Mosede Havn og hverdagens fornødenheder. Boligen rummer 144 m² i ét plan og er placeret på en stor grund på 1.012 m² med gode muligheder for både udendørsaktiviteter, ophold og fremtidige projekter.
Huset er opført i gulsten og har en funktionel planløsning med flere værelser samt mulighed for modernisering og tilpasning efter egne ønsker. Indretningen byder på en entré med adgang til værelse og badeværelse, et køkken med tilhørende bryggers og separat indgang samt en rummelig opholdsstue med tilbygning, der giver ekstra plads til både opholdsområde og værelse.
Fra stuen er der direkte adgang til en udestue, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udearealerne og forlænger udesæsonen. Haven er sydvestvendt, hvilket giver gode solforhold det meste af dagen og aftenen. På grunden findes desuden både garage og skur.
Ejendommen ligger i et attraktivt område tæt på strand, havnemiljø, caféer, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig er der kort afstand til skoler, fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder, hvilket gør boligen velegnet til både familier og dem, der ønsker en beliggenhed tæt på natur og byliv.
- 1012 m2 Grund Areal
- 144 m² Indretning
- 4 Værelser
- Villa
- Greve
- Pris: 6.200.000 DKK
Settlement Plan
Design
Trusted experience.
Skandinavisk Villa af Nineteen Architecture
Velkommen til denne skandinaviske villa, gennemgående nytænkt og renoveret af Nineteen Architecture & Design. Projektet forvandler villaen med en ny arkitektonisk planløsning og specialdesignede interiører. Store vinduespartier lader naturligt lys strømme ind og indrammer rolige udsigter til det omkringliggende landskab, mens naturlige materialer som varmt træ, sten og tekstureret murværk skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udearealer.
Hvert eneste element – fra den minimalistiske pejs til de skræddersyede møbler – er udført med omhu for at udtrykke moderne skandinavisk elegance og komfort. De åbne opholdsrum, den bløde, neutrale farvepalet og de eksklusive overflader bidrager til en indbydende og rolig atmosfære, perfekt til nutidens boligliv. Udforsk vores portefølje og oplev, hvordan denne villa er et eksempel på innovativt design og håndværksmæssig kvalitet, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd.
- 1012 m2 Grund Areal
- 144 m² Indretning
- Konstruktion med tilbygning
- Facadedesign
- Møbeldesign
- Villa
- Situationsplan
- Byggeplan
- Byggeri
- Specialfremstilling af Møbler
Materıals
Laminat Sildebensgulv – Natur Eg
Dette laminatgulv har varme egetoner og et elegant sildebensmønster, der skaber et moderne og eksklusivt udtryk. Den slidstærke overflade gør gulvet ideelt til daglig brug og perfekt til skandinaviske indretninger.
Lys Egetræspanel
Lys eg kendetegnes ved et diskret åremønster og en lys, honningfarvet tone. Anvendes til vægpaneler eller Skabe og tilfører interiøret lys og en blid, organisk atmosfære, som understøtter villaens lyse og enkle udtryk.
Naturligt Hørstof
Dette materiale har en blød, let tekstureret overflade og et afslappet fald. Den neutrale beige farve og åndbare kvalitet gør det ideelt til polstring eller gardiner, hvor det tilfører taktil komfort og underspillet luksus til villaens opholdsrum.
Off-Offwhite Bomuldslærred
Bomuldslærred i en offwhite nuance har en glat, men slidstærk struktur. Anvendt til gardiner eller som accentdetalje bidrager det til en rolig, lysfyldt atmosfære, som understøtter villaens minimalistiske og indbydende Skandinaviske udtryk.
OLD / NEW
Nineteen Architecture Konstruktion
Arbejdsomfang
Dette projekt omfatter et bredt udvalg af renoverings- og byggeopgaver, der forvandler villaen. Arbejdsomfanget inkluderer klargøring af byggeplads og nedrivning, el- og VVS-installationer samt malerarbejde, gulvlægning og keramiske arbejder. Derudover indeholder projektet etablering af havearealer og montering af specialfremstillede møbler, hvilket sikrer en optimal sammenhæng mellem funktion og æstetik i hele ejendommen.
- Klargøring af Byggeplads - Nedrivning
- El-arbejde
- VVS-arbejde
- Malerarbejde
- Gulvarbejde
- Møbelsnedkeri
- Haveanlæg
- Flisearbejde
Afkast af Investering (ROI)
Salgsmæssig Effekt
• Ejendommens værdi før renovering: 6.200.000 DKK
• Solgt møbleret efter renovering: 9.000.000 DKK
• Nettofortjeneste: 1.400.000 DKK
• Ejendomsværdiens stigning i procent: 45%
